2689975 - Εκθεσιακός Χώρος Προς Πώληση, Γλυκά Νερά, 3.257 τ.μ., €1.580.000, € 1.580.000, 3.257 τ.μ.

Μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία στην Ανατολική Αττική, με ισχυρή εμπορική προβολή, επιβλητική αρχιτεκτονική παρουσία και σημαντικές δυνατότητες επιχειρηματικής αξιοποίησης.

Στη Λεωφόρο Λαυρίου στα Γλυκά Νερά και πολύ κοντά στον Σταυρό Αγίας Παρασκευής, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο, δηλωμένης συνολικής επιφάνειας 3.257 τ.μ., σε στρατηγική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς και οδικούς άξονες της Ανατολικής Αττικής.

Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του ταυτότητα, τις μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, τις διαδοχικές όψεις με σύγχρονα μεταλλικά στοιχεία και την επιβλητική κεντρική είσοδο, η οποία αναπτύσσεται κάτω από ένα εντυπωσιακό μεταλλικό στέγαστρο.

Η χαρακτηριστική του πρόσοψη δημιουργεί τις προϋποθέσεις για ισχυρή εταιρική ταυτότητα και υψηλή αναγνωρισιμότητα, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός εμβληματικού επαγγελματικού χώρου.

Διάρθρωση κτιρίου:

Το κτίριο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα:

Γ΄ Υπόγειο: 770,93 τ.μ.

Β΄ Υπόγειο: 857,80 τ.μ.

Α΄ Υπόγειο: 642,25 τ.μ., εκ των οποίων 601,81 τ.μ. κύριας χρήσης.

Ισόγειο: 531,34 τ.μ., εκ των οποίων 476,47 τ.μ. κύριας χρήσης.

1ος Όροφος: 531,34 τ.μ., με δηλωμένους κύριους χώρους 454,57 τ.μ. Διαθέτει επίσης 30 θέσεις πάρκινγκ.

Η ανάπτυξη σε πολλαπλά επίπεδα προσφέρει σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και λειτουργική οργάνωση των εγκαταστάσεων, επιτρέποντας τον συνδυασμό χώρων εξυπηρέτησης κοινού, εκθεσιακών επιφανειών, γραφείων, υποστηρικτικών λειτουργιών και αποθηκευτικών εγκαταστάσεων, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή και τις επιτρεπόμενες χρήσεις.

Δυνατότητες αξιοποίησης

Χάρη στο μέγεθος, τη διαρρύθμιση και την εμπορική του θέση, το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για:

Εταιρικά κεντρικά γραφεία και διοικητικές εγκαταστάσεις.

Μεγάλα εμπορικά καταστήματα, πολυκαταστήματα και εκθεσιακούς χώρους.

Showrooms αυτοκινήτων, επίπλων ή επαγγελματικού εξοπλισμού.

Εκπαιδευτικά κέντρα, ιδιωτικές σχολές και εγκαταστάσεις κατάρτισης.

Ιατρικά, διαγνωστικά ή πολυδύναμα κέντρα υπηρεσιών.

Μικτές επαγγελματικές εγκαταστάσεις με εμπορικούς, διοικητικούς και αποθηκευτικούς χώρους.

Οι παραπάνω χρήσεις είναι ενδεικτικές και τελούν υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων πολεοδομικών και λοιπών εγκρίσεων.

Στρατηγική τοποθεσία

Η θέση του επί της Λεωφόρου Λαυρίου εξασφαλίζει σημαντική προβολή και σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή των Μεσογείων, την Παλλήνη, τον Γέρακα, την Παιανία και τους βασικούς οδικούς άξονες της Αττικής.

Η εγγύτητα στην Αττική Οδό, στον Προαστιακό και στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις με αυξημένες ανάγκες προσβασιμότητας, εξυπηρέτησης πελατών και διακίνησης προσωπικού ή εμπορευμάτων.

Μια επένδυση με προοπτική

Το κτίριο προσφέρει μια ιδιαίτερη ευκαιρία επανασχεδιασμού και αναβάθμισης ενός επαγγελματικού ακινήτου μεγάλης κλίμακας, με αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά που του επιτρέπουν να αποκτήσει ισχυρή σύγχρονη εμπορική ταυτότητα.

Η συνύπαρξη εκτεταμένων επιφανειών, εντυπωσιακής εισόδου, χαρακτηριστικής εξωτερικής όψης και στρατηγικής θέσης δημιουργεί ένα ενδιαφέρον επενδυτικό σύνολο για επιχειρήσεις που αναζητούν κάτι περισσότερο από έναν συμβατικό επαγγελματικό χώρο.

Ένα ακίνητο με μέγεθος, παρουσία και προοπτικές, ικανό να αποτελέσει τη νέα έδρα μιας σημαντικής επιχειρηματικής δραστηριότητας στην Ανατολική Αττική.